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房贷利率新政
- 分类：公司动态
- 作者：
- 来源：
- 发布时间：2021-12-20
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【概要描述】8月25日，央行宣布，自10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率，以近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。日前，北京房贷利率已经有了新消息...
房贷利率新政
【概要描述】8月25日，央行宣布，自10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率，以近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。日前，北京房贷利率已经有了新消息...
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8月25日，央行宣布，自10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率，以近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。日前，北京房贷利率已经有了新消息。据北京商报报道，某国有银行人士表示，北京地区新的个人住房贷款定价基准为：首套商业性个人住房贷款利率不低于相应期LPR(贷款市场报价利率)加55个基点(一个基点等于0.01%)，二套商业性个人住房贷款利率不低于相应期限LPR加105个基点。
点 评：
从国内利率的周期看，中期和近期的利率和准备金率，都有较大的下降空间。这种政策空间主要为了应对中美贸易战而设计。当美国进一步增加关税的时候，中国央行则可以通过降低国内的资金成本(贷款成本)，推动整个国内的物价水平下行。从而对冲美国增加的关税。所以未来的时间内，国内的整体利率环境是有利于企业降低成本的。
但上述新政的推出，实际上是将房地产贷款利率，从基准利率中区分开来，即使未来国内整体利率水平降低，也由于该新政，房地产业也不会受惠于此，由此可见对于“房住不炒”这件事的决心。
本集团的旅游项目，在设计盈利模式时，很多带有旅游地产业务，因此对于房地产利率的变动非常敏感，该新政应引起重视。
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